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在全面建設(shè)小康社會的今天，住宅產(chǎn)業(yè)是一個符合時代的要求。具有很大生命力的，市場前途很廣闊的產(chǎn)業(yè)。無論從國際建筑業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗、走過的道路以及目前的狀況可以看出這一點。

我國城市化進程和住房分配體制的改革，使住宅建設(shè)成為新的消費熱點和經(jīng)濟增長點，目前住宅建設(shè)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的26.6%。住宅產(chǎn)業(yè)是民主產(chǎn)業(yè)，也是國民經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。然而，我國的住宅建筑的科技含量低，長期以來一直沿用“秦磚漢瓦”模式。這一方面制約了我國住宅建設(shè)的長期健康發(fā)展，制約了住宅建設(shè)科技水平、以及住宅產(chǎn)業(yè)化程度提高，另一方面也使住宅建設(shè)中的環(huán)保問題日益突出。磚砌體與混凝土這兩農(nóng)田約15畝，消耗標準煤約7000萬噸，生產(chǎn)水呢的代價是每年排放溫室氣體CO2約3億噸。另外磚與混凝土是不可再循環(huán)材料，形成的建筑垃圾難以處理。

隨著住宅業(yè)成為我國經(jīng)濟發(fā)展新的增長點，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展將是住宅業(yè)發(fā)展的必由之路。而住宅產(chǎn)業(yè)化的前提是具備與產(chǎn)業(yè)相配套的新技術(shù)、新材料和新體系。由于鋼結(jié)構(gòu)體系住宅易于實現(xiàn)工業(yè)化生、標準化制作，且與之相配套的墻體材料可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型材料，因此，研究鋼結(jié)構(gòu)體系住宅成套技術(shù)，將大大促進住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展。目前，發(fā)達國家鋼結(jié)構(gòu)廣泛應(yīng)用于高層、超高層建筑，大跨度和大空間建筑，量大面廣的大中小型工業(yè)、商業(yè)、社區(qū)、文教衛(wèi)生等建筑，以及大部分的低層非居住型建筑中，顯示其經(jīng)濟實力和現(xiàn)代建筑技術(shù)水平。在工業(yè)發(fā)達國家如美國、日本、英國、澳洲等，鋼結(jié)構(gòu)用鋼量已占到鋼產(chǎn)量的30%以上，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積占總建筑面積約40%以上，鋼結(jié)構(gòu)住宅已較為普及，澳大利業(yè)鋼框架住宅占全部住宅數(shù)量50%；日本鋼結(jié)構(gòu)建筑占全部建筑50%以上；芬蘭、瑞典、丹麥以及法國均已形成了相當(dāng)規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。在美國普遍的低層住宅中，鋼結(jié)構(gòu)住宅所占比例從90年代的5%已經(jīng)發(fā)展到現(xiàn)在的25%以上，而且應(yīng)用技術(shù)日趨成熟、完善。與歐、美、日等發(fā)達國家相比，中國的鋼結(jié)構(gòu)建筑比例仍然非常低，我國鋼結(jié)構(gòu)用鋼量僅為鋼產(chǎn)量的20%，純鋼結(jié)構(gòu)的用鋼量（板材、型鋼等）大約只占建筑用鋼量的1.5~2%，占到建筑竣工面積60%~70%的住宅建筑幾乎全部是鋼筋混凝土建筑，采用鋼結(jié)構(gòu)的比例極低，不到萬分之一。

鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展水平往往是衡量一個國家或地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的重要標志。

一、從世界的發(fā)展歷程來看，中國的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)正處在發(fā)展的上升時期。

1、從世界發(fā)達國家日本、美國、澳洲等國家的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程來看，從我國的國情來看，鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)正處在一個上升發(fā)展時期，即將達到快速發(fā)展時期。從下面的圖表中可以得到說明。

二、從工業(yè)化程度來看，中國也是一個工業(yè)化初期階段，需達到工業(yè)化還需經(jīng)過幾十年的奮斗，到本世界中期，才有可能性。（中國的GDP水平與工業(yè)化關(guān)系不太靠譜）

三、從我國鋼結(jié)構(gòu)建筑業(yè)的發(fā)展來看2001年至2008年，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的復(fù)合增長率30%

四、國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用范圍

1、我國的鐵路車站、機場等處于大批興建之中，有近百個機場計劃興建和擴建。我國鐵路建設(shè)正處于快速發(fā)展時期，到2012年全國改擴建、新建1066座，其中3萬?以上有50~60座，還有800余座待建。

2、各地大批的體育場館、會展中心都在準備動工。

3、高層建筑從一線城市擴展到二線城市，這將是一個巨大的重鋼市場，150米以上的高層建筑大部分將采用鋼結(jié)構(gòu)。

4、基礎(chǔ)設(shè)施越來越受到重視，也逐步啟用鋼結(jié)構(gòu)。

5、電力建設(shè)中電站，輸電線路將大量采用鋼結(jié)構(gòu)形式。

6、鋼結(jié)構(gòu)住宅、農(nóng)村的住房改造、將是巨大的工程。每年住宅的興建有13億平方米，如果10%使用鋼結(jié)構(gòu)，將使用600萬噸——1000萬噸鋼材。

7、工業(yè)廠房，每年建400萬平方米，絕大多數(shù)是鋼結(jié)構(gòu)，此外，還有橋梁，每年大約增加二萬座，絕大多數(shù)是鋼結(jié)構(gòu)的，像海洋平臺、港口、碼頭等，及國防系統(tǒng)的工程，都將大量使用鋼結(jié)構(gòu)。

走向世界，拓展海外市場。目前我國的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)已經(jīng)有數(shù)十家開拓了美洲、歐洲、中東、非洲、亞洲的鋼結(jié)構(gòu)市場，方式是多樣的，將鋼結(jié)構(gòu)市場推向了世界。但是，與鋼結(jié)構(gòu)配套的維護結(jié)構(gòu)、發(fā)展卻不盡人意，無論是規(guī)模、質(zhì)量都存在一定問題。目前國內(nèi)生產(chǎn)的砌塊、板材，在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電、可持續(xù)發(fā)展上達到標準的較少，能夠滿足建筑功能要求的更少，這制約了鋼結(jié)構(gòu)建筑的應(yīng)用。

五、鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展情況

我國鋼結(jié)構(gòu)住宅起步較晚，但發(fā)展態(tài)勢及趨勢不錯，市場潛力巨大，有很大的上升空間。

我國的鋼結(jié)構(gòu)住宅比發(fā)達國家起步晚約三十年左右，歐、美、日等國家已占市場份額的主導(dǎo)地位50~85%。中國鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化規(guī)模和生產(chǎn)制造效率相距甚遠，市場占有份額低下，不到1%。

據(jù)有關(guān)資料介紹，發(fā)達國家應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)住宅的始于20世紀60年代。

工業(yè)發(fā)達國家，其基本建筑用鋼量遠遠高于我國。像日本，基本建設(shè)用鋼量占鋼材總產(chǎn)量的50%以上，其中建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占用鋼量的10%左右，從20世紀60年代中期到今，每年竣工的建筑面積中，鋼結(jié)構(gòu)都超過混凝土結(jié)構(gòu)。

美國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會1998年提供的資料顯示，1993年建萬的鋼結(jié)構(gòu)住宅為1.3萬套，到1997年達到9.5萬套，分別占住宅總套數(shù)的1.7%和7.0%。據(jù)美國鋼鐵協(xié)會（AISI）估計，1994年美國有50000~75000戶住宅使用鋼結(jié)構(gòu)。2000年則有25萬戶所住宅使用鋼結(jié)構(gòu)。根據(jù)日本的統(tǒng)計，日本大量建造的鋼結(jié)構(gòu)建筑中90%以上為5層及以下的低層建筑，據(jù)2000年統(tǒng)計，日本的各種結(jié)構(gòu)體系住宅建筑中22.1%為鋼結(jié)構(gòu)，11.9%為預(yù)制房屋。在澳大利亞，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制輕鋼住宅市場占有率為15%。歐洲的比利時，荷蘭，盧森堡、美、法、德國一些地區(qū)都采用了聯(lián)排式鋼結(jié)構(gòu)住宅。

我國鋼結(jié)構(gòu)住宅工程雖然起步較晚，但發(fā)展還是較為快，有著廣闊前景，其特征是：

1．鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點工程項目量大而廣，遍布各地；

2．種類包括的也比較全，有低層、有多層小高層、也有高層，并且用途也多種多樣，有住宅、有商住、有辦公樓，也有超市等。

3．使用的鋼材，有一般常用的鋼材、也有耐火耐候鋼。

4．結(jié)構(gòu)體系選擇也進行了各種嘗試，有純框架、有框支，有框架、剪力墻、框架、核心筒，也有懸吊結(jié)構(gòu)。采用鋼筋砼住或鋼柱，采用組合梁的工程也有。還有正在試驗中的鋼板剪力墻框架體系。也有采用鋼管砼的，其中有圓鋼管，方鋼管，矩型鋼管，也有采用鋼骨砼組合斷面的。

5．在梁住的節(jié)點上也有創(chuàng)新，采取了有利的節(jié)點及常用的梁住連接。

6．樓板樣式也比較多；有預(yù)應(yīng)力大板，疊合板，也有現(xiàn)澆砼板和壓型鋼板組合樓板，還有構(gòu)式樓板，sp板等。

7．與結(jié)構(gòu)體系配套的維護結(jié)構(gòu)也有較快發(fā)展，有砌塊外加飾面，有條型板材，也有整片墻體的復(fù)合板。 

六、發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場需求

1．我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要，建筑業(yè)成為國民經(jīng)濟高速增長的支柱產(chǎn)業(yè)

目前，世界上發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化水平都在60~70%之間。1990年，根據(jù)聯(lián)合國人居中心的統(tǒng)計資料，非洲地區(qū)城鎮(zhèn)化水平為3.9%，拉丁美洲地區(qū)為71.5%，大洋洲為70.6%，北美洲為75.2%，歐洲地區(qū)為73.4%。發(fā)展中國家的平均水平為37.1%，而我國1990年為26.4%，1995年上升為29%，比發(fā)展中國家分別低11個百分點和8個百分點。

從國際經(jīng)驗看，工業(yè)化中期階段是城鎮(zhèn)化水平提高最快的時期。拿我們的近鄰，日本和韓國為例。日本在1947—1975年的工業(yè)化加速時期，城鎮(zhèn)化水平由28%提高到75%，28年提高了47個百分點，平均每年提高1.67個百分點。韓國1960—1981年城鎮(zhèn)化水平從28%提高到56%，21年提高了28個百分點，年均提高1.33個百分點。今后20年，我國工業(yè)化進入加速階段，政策上還要采取一系列措施加以扶持和引導(dǎo)，城鎮(zhèn)化率每年提高1個百分點應(yīng)該是沒有問題的。

2000年，我國城鎮(zhèn)化率為36.2%。近10年城鎮(zhèn)化率年均提高約1個百分點。今后20年，我國將加快城鎮(zhèn)化進程，城鎮(zhèn)化率每年還會提高1個百分點，2009年，我國的城鎮(zhèn)化率達到46.6%，到2020年將達到56%。

1）目前以住宅為主的房地產(chǎn)市場很大，1999年城鄉(xiāng)住宅峻工面積為15億平方米。目前，我國的城市化水平比較低，從住宅潛在需求來看，要使城鎮(zhèn)居民每戶能住上一套符合聯(lián)合國適當(dāng)住房標準的居住房、人均就需增加6.4平方米。要把住房成套率從70%提高到100%，就需新建5500萬套，即40億平方米住房。有人估計，今后10年，為滿足我國城鄉(xiāng)居民的居住需求，每年要建造13億平方米住房。至于需要更新改造的危舊住房和需要維護的現(xiàn)有信房數(shù)量就更大了。

城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。2000年為6280元。過去20年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長5.9%。今后20年，我國經(jīng)濟將繼續(xù)快速發(fā)展，同時提高人民生活水平又被作為工作的出發(fā)點，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入將達到12000元，2020年達到18000元。

農(nóng)村居民家庭人均純收入。2000年為2253元。過去20年我國農(nóng)村居民家庭人均純收入年均增長6.4%。前些年，增速放慢，但近年來，中央出臺了一系列促進農(nóng)民增收的政策，農(nóng)民收入已經(jīng)開始出現(xiàn)恢復(fù)性增長。今后20年，隨著農(nóng)村改革的深化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平的提高，農(nóng)民非農(nóng)收入大幅度增加，特別是城鎮(zhèn)化的巨大推動，農(nóng)民收入較快增長，按年均增長6%計算，2020年為7300元，距8000元的標志值還有一定差距。

2）從節(jié)約土地來看，改變落后建筑形式，使用鋼結(jié)構(gòu)也是必然。

從前，中國是世界上最大的磚砌體和混凝土建筑大國，每年生產(chǎn)7000多億塊磚（約上世界產(chǎn)量的1/2），5億噸水泥（占世界產(chǎn)量的1/3強），生產(chǎn)粘土磚的代價是每年毀掉農(nóng)田15萬畝，消耗標準煤約7000萬噸，生產(chǎn)水泥的代價是每年排放溫室氣體CO2約3億噸（生產(chǎn)1噸水泥熟料排放1噸CO2）破壞的礦山和排放的廢水則難以統(tǒng)計，更為嚴重的是磚、混凝土都是不可再生材料，一次性使用后果嚴重，形成的建筑垃圾將極難處理。

特別是隨著“十一五規(guī)劃”的制定，18億畝耕地紅線正式成為土地管理與宏觀調(diào)控的國策。國家將實行更嚴格的土地政策，粘土磚的使用必將越來越受到限制。

節(jié)約土地，整理農(nóng)村住宅，集約化發(fā)展也是目前的既定國策之一。 

3．節(jié)約減排

能源是發(fā)展國民經(jīng)濟、改善人民生的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。目前我國能源形勢相當(dāng)嚴峻，在今后的長時期內(nèi)地將難以緩解。在我國居住面積增長10%，因居住引起的能源消耗增長約30%，如果把建房過程中所消耗的能源也計算在內(nèi)，將占到一次性能源消耗總量的37%。而我國與同緯度的發(fā)達國家相比，墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量占建筑能耗比重高達75%；且房屋的保溫隔熱性能相差3倍以上；我國建筑能源消耗占我國全年能源消耗總量的1/4。放任這種高耗能建筑持續(xù)發(fā)展下去，能源生產(chǎn)熱必難以長期支撐此種浪費型需求。

我國大氣污染的主要形式有三種：可吸入顆粒物；機動車尾氣；采暖季煤煙污染。有數(shù)據(jù)表明，我國采暖能源消耗多達1億噸標煤，約占我國全年能源消耗總量的16%。所以，利用新墻體材料提高我國農(nóng)村墻圍護結(jié)構(gòu)熱工性能是目前必須解決的問題。

同時，中國政府也在哥本哈根全球氣候大會向上作出的40%~50%減排承諾——延緩二氧化碳的排放，既到2020年中國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）二氧化碳排放比2005年下降40&-45%。隨著節(jié)能減排工作的展開，低碳經(jīng)濟的推行將勢在必行。而要想搞低碳經(jīng)濟，基本上要在三個部門進行：工業(yè)部門、交通部門和建筑部門。這三者的二氧化碳排放，在整個經(jīng)濟體系當(dāng)中占80%到85%，這其實給我們指出了一個重點——節(jié)能環(huán)保的低碳建筑也必將大行其道。住宅建設(shè)中節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材問題非常重要，它不僅關(guān)系到住宅能源消耗的問題，99%屬高能耗建筑；每年新建的近13億平方米建筑中95%仍屬高能耗建筑，其單位面積能耗約28%，再加上建材生產(chǎn)的能耗，用于建筑的能耗已占到社會總能耗40%。從這些數(shù)據(jù)不難看出，建筑業(yè)是一個高能耗的行業(yè)。如果節(jié)能省地型建筑能大力推廣，其社會的經(jīng)濟利益和對地球的資源利用都有積極的作用。所謂“低碳經(jīng)濟”不僅僅是指一種經(jīng)濟發(fā)展方式，也是指一種生活方式和消費方式。“節(jié)能就是發(fā)展低碳經(jīng)濟，利用可再生能源也是發(fā)展低碳經(jīng)濟。”

我國是一個人口眾多，能源和土地資源緊缺的發(fā)展中國家，在《十一五》規(guī)劃內(nèi)，降低全社會建筑能耗和資源消耗是關(guān)系國家能源戰(zhàn)略和資源節(jié)約方針的重大任務(wù)。如果能達到建筑節(jié)能的標準，我國節(jié)約的能源等于4個三峽滿負荷的發(fā)電量，這意味著在能源投資節(jié)約6000億人民幣。故此，發(fā)展節(jié)能墻體體系，不僅是住房建設(shè)和建筑業(yè)現(xiàn)代化的需要，也是實施我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略所必須。

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