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哪些因素制約鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展？
作者：廣州鋼構 來源：本站 發(fā)表時間：2016/8/13 12:05:14 查看：次
我國鋼結構的整體技術已處于國際水平，產(chǎn)業(yè)規(guī)模全球第一，具有巨大的國內外市場潛力。在大型公共建筑（體育場館、影劇院、飛機航站樓、高鐵車站）、超高層建筑（高度100m以上）、大跨度橋梁（跨度200m以上）、工業(yè)廠房、大型市場、倉儲等建筑中，鋼結構的使用已經(jīng)占有較高比例；但是在其他房屋建筑（辦公、商廈、住宅、學校、醫(yī)院）中鋼結構房屋所占比例僅在6%左右，在橋梁中鋼結構所占比例更不到1%。建筑領域鋼結構用鋼量僅占我國粗鋼產(chǎn)量的5%~6%，遠低于發(fā)達國家20%~30%的水平。
“十二五”期間，我國在多地開展了裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化試點，但是實際推行過程中阻力較大，效果并不理想。工業(yè)化裝配式混凝土結構的優(yōu)勢是“綠色、節(jié)能、環(huán)�！保乾F(xiàn)行市場價格體系下，裝配式住宅的售價與普通住宅并無差異。
從綠色、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展考慮，大力推動住宅產(chǎn)業(yè)化是利國利民和造福子孫后代的大事。但是，開發(fā)商是住宅產(chǎn)業(yè)的決策者和利益承受者，他們以成本和技術為由與政府談條件，實際行動少。
目前制約住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸問題主要有以下幾方面：
第一，全產(chǎn)業(yè)鏈為基礎的政策、法規(guī)、規(guī)范仍需要進一步完善；
第二，試點工程的管理和技術缺乏經(jīng)驗，亟須系統(tǒng)總結和創(chuàng)新突破；
第三，產(chǎn)業(yè)鏈不夠成熟，設計、施工、生產(chǎn)脫節(jié)，施工效率較低，成本優(yōu)勢無法體現(xiàn)；
第四，專業(yè)人才和產(chǎn)業(yè)工人短缺，大規(guī)模建筑工程質量無法保障；
第五，行業(yè)進入門檻低，監(jiān)管不到位，惡性競爭導致質量參差不齊。
在住宅產(chǎn)業(yè)化的初創(chuàng)期和成長期，在銷售價格市場化情況下，與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相比，人員、技術、設備等資源的重新配置使得短期額外成本增加，以開發(fā)商為中心的建筑商及全產(chǎn)業(yè)鏈上的參與者不愿改變既有的經(jīng)營管理習慣和既得利益，僅靠市場是行不通的。
鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化與裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化的情況大同小異，只是鋼結構工廠化制造已比較成熟。
因此，在鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初創(chuàng)期和成長期，政府也應堅定不移地進行推動，統(tǒng)籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈，解決發(fā)展瓶頸問題，使得鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展盡快進入成熟期。
“十二五”期間，我國在多地開展了裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化試點，但是實際推行過程中阻力較大，效果并不理想。工業(yè)化裝配式混凝土結構的優(yōu)勢是“綠色、節(jié)能、環(huán)�！保乾F(xiàn)行市場價格體系下，裝配式住宅的售價與普通住宅并無差異。
從綠色、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展考慮，大力推動住宅產(chǎn)業(yè)化是利國利民和造福子孫后代的大事。但是，開發(fā)商是住宅產(chǎn)業(yè)的決策者和利益承受者，他們以成本和技術為由與政府談條件，實際行動少。
目前制約住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸問題主要有以下幾方面：
第一，全產(chǎn)業(yè)鏈為基礎的政策、法規(guī)、規(guī)范仍需要進一步完善；
第二，試點工程的管理和技術缺乏經(jīng)驗，亟須系統(tǒng)總結和創(chuàng)新突破；
第三，產(chǎn)業(yè)鏈不夠成熟，設計、施工、生產(chǎn)脫節(jié)，施工效率較低，成本優(yōu)勢無法體現(xiàn)；
第四，專業(yè)人才和產(chǎn)業(yè)工人短缺，大規(guī)模建筑工程質量無法保障；
第五，行業(yè)進入門檻低，監(jiān)管不到位，惡性競爭導致質量參差不齊。
在住宅產(chǎn)業(yè)化的初創(chuàng)期和成長期，在銷售價格市場化情況下，與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相比，人員、技術、設備等資源的重新配置使得短期額外成本增加，以開發(fā)商為中心的建筑商及全產(chǎn)業(yè)鏈上的參與者不愿改變既有的經(jīng)營管理習慣和既得利益，僅靠市場是行不通的。
鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化與裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化的情況大同小異，只是鋼結構工廠化制造已比較成熟。
因此，在鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初創(chuàng)期和成長期，政府也應堅定不移地進行推動，統(tǒng)籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈，解決發(fā)展瓶頸問題，使得鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展盡快進入成熟期。
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